Panduan Utama untuk Menyewa Arsitek Perumahan

Panduan langkah demi langkah untuk menemukan dan mempekerjakan arsitek terbaik untuk pembangunan atau renovasi rumah Austin Anda.

Ditugaskan untuk merencanakan, merancang, dan mengawasi konstruksi proyek Anda, seorang arsitek memainkan peran yang kuat dalam menentukan tampilan dan nuansa rumah Anda. Pada gilirannya, daya tarik dan kenyamanan rumah Anda akan memengaruhi kehidupan rumah tangga keluarga Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.

Mempertimbangkan bagaimana Anda menempatkan rumah Anda di tangan arsitek Anda, penting untuk menyewa seorang profesional yang bereputasi dan berbakat yang dapat Anda percaya. Memburu kandidat yang tepat adalah misi yang tidak boleh dianggap enteng.

Untuk membantu Anda dengan prestasi besar ini, kami telah membuat panduan komprehensif untuk menyewa seorang arsitek. Dalam panduan kami, kami akan memandu Anda melalui langkah-langkah satu per satu dan menyertakan tip untuk mengidentifikasi firma arsitektur yang paling sesuai dengan kebutuhan, selera, dan gaya hidup Anda. Baca terus untuk mengetahui cara menyewa arsitek perumahan, menurut arsitek berpengalaman. 

Apa yang dilakukan arsitek perumahan? 

Mari kita mulai dengan dasar-dasarnya. Memahami profesi ini dan peran arsitek dalam proses desain dan pembangunan adalah dasar untuk memilih kandidat yang cocok. 

Singkatnya, arsitek perumahan adalah profesional di balik bangunan tempat tinggal, termasuk rumah individu, apartemen, dan kondominium. Arsitek residensial juga merestorasi dan merenovasi properti yang ada. 

Saat bekerja untuk klien individu, arsitek perumahan merancang desain asli khusus untuk rumah atau merombak. Mereka biasanya memulai proses desain hunian dengan bertemu dengan klien untuk mempelajari visi, kebutuhan, dan anggaran mereka. Dari sana, mereka membuat cetak biru atau rencana desain yang diusulkan. 

Selain desain rumah, arsitek perumahan bertanggung jawab untuk mempertimbangkan undang-undang zonasi, kode bangunan, perizinan, dan masalah keamanan. Mereka juga menangani masalah fungsionalitas seperti penempatan outlet, pipa ledeng, dan komponen pemanas dan pendingin. 

Arsitek dapat melihat proyek sampai selesai, mengunjungi lokasi konstruksi secara teratur dan memeriksa dengan tim pembangunan untuk memastikan semuanya berjalan lancar. 

Cara menyewa seorang arsitek, langkah demi langkah

Setelah menentukan bahwa Anda perlu menyewa seorang arsitek, Anda mungkin ingin mencari seorang profesional sehingga Anda dapat memulai proyek. Untuk memandu Anda melalui perjalanan ini, kami telah merinci proses perekrutan arsitek perumahan, langkah demi langkah.

Langkah 1: Kerjakan sedikit pekerjaan rumah 

Untuk memburu arsitek yang tepat, Anda perlu melakukan sedikit riset. Berikut adalah empat strategi yang terbukti benar untuk menemukan seorang arsitek: 

• Mintalah rekomendasi dari mulut ke mulut. Mulailah dengan meminta rekomendasi teman dan keluarga Anda, yang biasanya merupakan salah satu strategi terbaik untuk menemukan arsitek profesional yang andal. Cobalah untuk menyebarkan jaring selebar mungkin, menjangkau tetangga Anda, agen penjual, dan anggota komunitas lainnya untuk rujukan.  
• Cari daring. Untuk lebih banyak prospek, Anda juga dapat melakukan pencarian online untuk arsitek di Austin. Lihat situs seperti jasa desain rumah, yang memungkinkan Anda mencari arsitek berdasarkan kode pos dan memfilter pencarian Anda berdasarkan kriteria tertentu.
• Menambang publikasi arsitektur dan blog. Jika Anda ingin bekerja lebih keras, Anda dapat mencari di majalah desain rumah untuk petunjuk arsitek. Publikasi ini dan situs web mereka sering menampilkan karya arsitek dan menyertakan deskripsi pendekatan arsitektur mereka serta informasi kontak mereka.

Langkah 2: Tinjau portofolio mereka 

Bahkan arsitek yang paling berpengalaman dan sangat diulas mungkin tidak cocok untuk proyek Anda. Sebelum menghubungi arsitek atau firma, luangkan waktu untuk meninjau portofolio mereka dengan cermat. Lihat proyek terbaru untuk menentukan apakah pekerjaan mereka menggairahkan atau menginspirasi Anda dan apakah Anda ingin tinggal di salah satu bangunan yang mereka rancang. Pikirkan tentang gaya rumah apa yang Anda harapkan dan carilah seorang profesional dengan sejarah proyek yang sebanding dengan visi Anda. 

Langkah 3: Bersiaplah untuk wawancara 

Setelah Anda memiliki beberapa arsitek dalam pikiran, Anda dapat melanjutkan ke tahap berikutnya: wawancara. Untuk mempersiapkannya, ada baiknya untuk membuat garis besar kriteria dasar untuk kriteria proyek Anda untuk proyek Anda. Ini harus mencakup:

• Ukuran, tampilan, dan fungsi proyek Anda
• Layanan yang Anda harapkan diberikan oleh arsitek Anda
• Garis waktu yang Anda usulkan
• Anggaran total yang Anda usulkan 

Untuk membantu mengomunikasikan visi Anda kepada arsitek Anda, kumpulkan foto-foto rumah dan gaya arsitektur yang Anda sukai. Sebelum wawancara, Anda harus menuliskan daftar pertanyaan untuk ditanyakan kepada arsitek Anda selama langkah berikutnya. 

Langkah 4: Lakukan wawancara 

Hubungi firma arsitektur untuk menjadwalkan konsultasi secara langsung atau melalui Zoom. Anda harus menyisihkan setidaknya dua jam untuk janji temu. Selama wawancara, bersiaplah untuk sejelas mungkin tentang visi, anggaran, dan kerangka waktu Anda. Anda juga ingin mengajukan banyak pertanyaan kepada calon arsitek Anda, jadi datanglah dengan daftar. 

Berikut adalah beberapa pertanyaan penting untuk ditanyakan kepada arsitek Anda selama wawancara: 

• Berapa tahun Anda menjalankan bisnis? 
• Apa kualifikasi Anda? 
• Bisakah Anda memberikan referensi? 
• Apa filosofi dan misi desain Anda? 
• Bagaimana Anda unik dari arsitek lain? 
• Berapa banyak orang yang dipekerjakan oleh perusahaan Anda? 
• Apa langkah-langkah dalam proses Anda?
• Layanan apa yang Anda berikan selama fase desain, penawaran, dan konstruksi? 
• Layanan mana yang disertakan, dan mana yang tambahan? 
• Berapa lama proses totalnya?
• Bagaimana Anda akan mempresentasikan rencana Anda?  
• Berapa banyak input dan waktu saya yang dibutuhkan dan kapan? 
• Apakah Anda mengantisipasi masalah dengan proyek saya? 
• Siapa lagi yang akan mengerjakan proyek tersebut? 
• Bagaimana saya, sebagai klien/pemilik, memungkinkan Anda melakukan arsitektur terbaik yang pernah Anda lakukan?
• Seperti apa jadwalmu?
• Apa preferensi komunikasi Anda? 
• Bagaimana kita akan menangani perselisihan yang muncul di antara kita? 
• Bisakah Anda memberi saya perkiraan berapa biaya proyek ini? 

Langkah 5: Buat keputusan akhir 

Setelah Anda mewawancarai beberapa kandidat, Anda harus memeriksa referensi mereka. Saat Anda menghubungi referensi mereka, ajukan pertanyaan berikut: 

• Apakah Anda akan bekerja dengan arsitek ini lagi? Mengapa atau mengapa tidak? 
• Apakah arsitek mematuhi jadwal dan anggaran yang telah Anda sepakati? 
• Apakah arsitek mendengarkan kekhawatiran Anda dan mencoba menyelesaikannya? 
• Masalah apa yang muncul selama proyek? Bagaimana mereka ditangani? 
• Apakah arsitek memiliki hubungan yang produktif dengan tim pembangun dan orang lain yang terlibat dalam proyek?
• Apakah arsitek berkomunikasi dengan Anda secara teratur dengan pembaruan pada proyek Anda? 

Jika memungkinkan, kunjungi situs proyek sebelumnya. Tanyakan pada diri Anda apakah Anda menyukai gaya, serta pilihan bahan, tata ruang, dan perlengkapannya? Banyak dari keputusan ini akan dipimpin oleh klien, tetapi melihat proyek yang telah selesai akan memberikan gambaran tentang pekerjaan arsitek Anda.

Harga, pengalaman, gaya desain, dan gaya komunikasi adalah semua hal berbeda yang ingin Anda pertimbangkan saat mengevaluasi kandidat akhir Anda. Pada akhirnya, yang paling penting adalah menemukan seorang arsitek yang karyanya sebelumnya Anda kagumi, dan seseorang yang Anda rasa dapat memiliki hubungan kerja yang baik dengan Anda. 

Langkah 6: Setujui struktur biaya

Setelah Anda memutuskan untuk bekerja dengan seorang arsitek, saatnya untuk menyetujui struktur biaya. Untuk menghindari kejutan, sangat penting untuk memahami struktur biaya mereka. Biasanya, firma arsitektur Anda akan membebankan tarif per jam, biaya tetap, persentase biaya, atau per kaki persegi. Selain itu, beberapa firma arsitektur akan menawarkan paket yang telah ditentukan sebelumnya berdasarkan luas persegi. Ini bisa menjadi pilihan yang menarik jika Anda menginginkan desain yang bijaksana tanpa label harga dari pekerjaan yang sangat khusus.

Pastikan Anda memahami persis apa yang termasuk dalam biaya arsitek Anda. Beberapa arsitek hanya menyediakan rencana dasar untuk proyek Anda, sementara yang lain menawarkan serangkaian layanan yang lebih komprehensif. Idealnya, Anda akan ingin menemukan seorang arsitek yang akan melihat proyek Anda dari awal sampai akhir, bertindak sebagai perencana, manajer, dan administrator konstruksi, dan membantu Anda dalam evaluasi penawaran dan memilih kontraktor. Anda mungkin juga menginginkan seorang arsitek yang dapat memberikan saran untuk menjaga proyek Anda tepat waktu dan anggaran.